华人购买列治文山“豪华镇屋”变噩梦：层高缩水超过1英尺

3/1/2025 12:15:57 AM

来源：加国无忧 51.CA作者：谈海

一群华人几年前购买列治文山“豪华镇屋”，如今到了交房时刻却无论如何高兴不起来，展现在买家面前的房子与开发商承诺的相去甚远，目前买家正商议请律师维权。

网友刘先生说，这处新建“叠拼镇屋”（Stacked Townhouse）位于列治文山Bayview Avenue与Elgin Mills Road East交界处。开发商承建的项目存在严重质量问题，包括实际层高缩水超过1英尺、作为第三个卧室出售的Den面积缩水超30%，仅能放下一个小桌，外墙结冰柱隐患等，与合同承诺的“豪华镇屋”相差甚远。刘先生说：“这就像你订购了一辆保时捷卡宴，但到手的却是一辆大众甲壳虫！” 完全违背了买家的购买初衷。

刘先生说，项目刚交付不久，他发现多栋镇屋的外墙在冬季低温下凝结大量冰柱，部分长度超过半米。请教建筑专家得知，冰柱形成通常与屋顶排水设计缺陷或保温层不达标有关，可能引发渗水、结构腐蚀甚至冰柱坠落伤人风险。一名匿名建筑监理人士称：“全新房屋出现这种情况极不寻常，说明施工存在偷工减料。”

更令买家震惊的是，合同明确约定的“主层高（厨房、餐厅、客厅）10英尺（约3.05米）”，但实际测量仅为8英尺8英寸，缩水近13%。

购房者王先生展示合同条款：“销售合同以‘层高开阔、空间奢华’主层（包括厨房、餐厅和客厅为10英尺高）为卖点，如今少了近40厘米，压抑感明显，完全背离合同！”

多位买家质疑开发商涉嫌虚假销售，并计划集体维权。

有律师表示，若合同明确约定层高、建材等细节而开发商未履行，可能构成“根本性违约”（Fundamental Breach），买家有权通过仲裁或诉讼要求退房、赔偿或修复。“购房者需立即收集材料、合同文本及现场证据，并委托专业机构测量层高、评估。 “不能让开发商用‘豪华’噱头掩盖劣质工程！”  

安省消费者保护协会提醒，购房者应仔细核对合同中的技术参数（如层高、面积）、建材品牌及完工标准。对于期房项目，建议聘请独立验房师在PDI时介入，避免收房时“货不对板”。  

本文图片由王先生提供